臺州9月1日起實(shí)施樓市限購令 引起市民的廣泛熱議

     浙江在線08月29日訊 隨著市府辦發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，臺州將從9月1日起開始實(shí)施限購令。通知強(qiáng)調(diào)，有三類人將被劃為限購對象。

    限購令一出，立即引起了市民的廣泛熱議。昨天，記者就此采訪了市區(qū)一些房產(chǎn)中介、購房者，他們發(fā)出了不同的聲音——

    臺州房產(chǎn)本地剛性需求較大，外地投資客并不多，因此對非本地人的限購意義并不大；

    限購令如果只對新建商品住房，那么二手房市場影響小些；

    這個(gè)限購令讓人摸不著頭腦，我們期待相關(guān)細(xì)則出臺……

    市場會(huì)滯后反應(yīng)

    得知臺州將在下個(gè)月實(shí)施限購令，浙江景隆置業(yè)有限公司的置業(yè)顧問小金并沒有很驚訝。“政府只是在提高銀行購房貸款利率的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步附加了限購條件。”

    “臺州房產(chǎn)本地的剛性需求較大，外地投資炒房者并不多。”小金說，此次出臺的限購令對非本地人的限購意義并不大，但對新建商品住房的購買還是有一定的影響。

    據(jù)小金介紹，目前前來咨詢的購房者還是比較多的，但多數(shù)在觀望。“限購令也許會(huì)使新建住房的房價(jià)趨于平穩(wěn)。”小金猜想，不過房產(chǎn)市場的具體反應(yīng)將會(huì)在限購令實(shí)施后的一兩個(gè)月顯現(xiàn)出來。

    二手房市場影響不大

    “剛剛在網(wǎng)上瀏覽了臺州房產(chǎn)限購條件，個(gè)人覺得對房產(chǎn)開發(fā)商影響較大。”臺州市上房經(jīng)濟(jì)有限公司的工作人員小楊告訴記者。

    小楊認(rèn)為，如果限購令導(dǎo)致新建商品房成交量下降，會(huì)影響開發(fā)商的資金回籠。“但限購令對二手房的影響并不大，更何況，近期二手房的交易市場都比較冷清。”

    臺州市金都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的員工小李也表示，近期二手房市場一直比較低迷。“購房者和賣房的都持觀望的態(tài)度。很多小的房產(chǎn)中介也因此紛紛倒閉。”

    期待限購令細(xì)則出臺

    當(dāng)然，對于臺州限購令的出臺，最關(guān)心的莫過于購房一族。從4月份開始，椒江的渠先生一直關(guān)注著市區(qū)房價(jià)。

    “椒江或者開發(fā)區(qū)新開樓盤基本在1.2萬元/平方米左右，自己的收入根本沒辦法承受。”通過閱讀相關(guān)媒體報(bào)道，渠先生認(rèn)為此次限購令對自己意義并不大。“此次限購令只是限購新建商品住房，而我想買套面積在100平方米以下的二手房。如果限購令真能降低新建商品住房的房價(jià)，那倒是對自己很有好處。”

    另外，在此次出臺的限購令中，渠先生還表達(dá)了自己的困惑。“按照通知的表述，臺州只在市區(qū)(椒、黃、路)限購。”渠先生向記者打個(gè)比方，如果一個(gè)溫嶺人在溫嶺有10套房子，那他是否同樣可以在市區(qū)購房？或者一個(gè)椒江人在市區(qū)只有一套房子，那他是否可以在三區(qū)外購房？

    采訪過程中，很多市民向記者表達(dá)了同樣的困惑，“我們很希望臺州市房地產(chǎn)管理處能出臺限購令的相關(guān)細(xì)則。”渠先生說。　

    來源：臺州晚報(bào)