樓市銀十低迷開局 40%銀行家看跌房?jī)r(jià)

    北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶長(zhǎng)假期間，北京商品房住宅簽約套數(shù)為908套，二手房住宅簽約套數(shù)為131套，合計(jì)1039套，較去年國(guó)慶期間的1346套下降22.8%。商品房住宅認(rèn)購套數(shù)僅有1218套，較去年同期下跌42.7%。

    數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，十一長(zhǎng)假七天，北京市商品住宅的整體成交均價(jià)為16861元/平米，同比去年黃金周下滑5.7%，環(huán)比9月同期，下降27.5%。

    亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，政策對(duì)于樓市的負(fù)面影響繼續(xù)深化，十一期間北京市住宅交易量同比、環(huán)比下滑幅度均超一成，是政策利空和假期因素相疊加的結(jié)果。“京十五條”執(zhí)行已超過半年，政策穩(wěn)步收緊使得購房人觀望情緒濃重。開發(fā)商在緊繃的資金壓力下，北京房?jī)r(jià)開始大面積松動(dòng)。

    此外，十一期間，全市二手住宅網(wǎng)簽總量為131套，與去年十一相比下跌53.5%，與今年9月份同期相比大幅下跌了92%。

    偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，雖然目前房?jī)r(jià)有所回落，但未達(dá)到大部分購房者的心理價(jià)位，同時(shí)，10月份將有約30個(gè)新盤計(jì)劃入市，其中不乏低價(jià)樓盤，使得部分購房者仍在觀望等待。

    胡景暉指出，目前新房和二手房均現(xiàn)明顯下降，如果10月份北京價(jià)格能繼續(xù)回落，積蓄已久的購房需求有望在國(guó)慶長(zhǎng)假回來后逐步釋放。