住建部官員:政府購買商品房當保障房不是托市

    針對政府在市場上購買商品房用作保障房是為了托市的說法，住建部住房保障司副司長張學勤在今日(12月30日)對此說法表示否認。

    張學勤說，政府購買商品房也好，市場上的二手房也好，政府購買的都是要符合保障性住房的標準和條件的，比如小戶型、居住要方便等，不是為了某些商品房項目或者大型房子托市。

    張學勤進一步解釋，購買現成的房子有一個好處，就是建設上至少縮短了周期，如果建設房子就需要兩三年。所以這是地方解決低收入家庭住房困難很積極的一個做法。

    國務院副總理李克強曾在全國住房保障會議上提出，地方政府可通過購買合適的普通商品房來增加保障房有效供應。

    對此，全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，地方政府購買合適的普通商品房增加保障房的供應，一方面，也可以緩解地方保障房建設壓力；另一方面可以刺激商品房市場，促進中小型商品房投資，形成住房“雙軌制”。

    李克強:允許地方購買商品房增加保障房供應量 財新網

    據21世紀經濟報道消息，住建部已批準部分地方政府2012年在集體土地上建設保障房的試點。國務院副總理李克強此前也曾表示，“政府也可通過購買合適的普通商品房來增加保障房有效供應”。

    報道稱，住建部政策中心主任秦虹介紹，一般來說，房屋的建設周期為2-3年間，綜合2009年以來的項目初步估算，2012年實際在建工程量大概有1800萬套左右。

    而且，住建部在和地方政府簽訂“2012年住房保障軍令狀”時，考核標準由開工率改成了竣工率，提出把2011年330萬套竣工量提升至500萬套以上。

    對于這樣的規模，資金和土地都是制約因素。21世紀經濟報道的文章稱，一位接近住建部的人士介紹，很多地方政府代表曾多次向住建部反映，保障房建設資金缺口大，而且，地方政府在住房建設方面缺乏經驗，導致質量、設計等問題頻出，建設成本較高，可試行以貨幣的方式解決中低收入階層的住房問題。

    國務院副總理李克強在全國住房保障會議上提出，地方政府可通過購買合適的普通商品房來增加保障房有效供應。

    對此，全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，地方政府購買合適的普通商品房增加保障房的供應，一方面，也可以緩解地方保障房建設壓力；另一方面可以刺激商品房市場，促進中小型商品房投資，形成住房“雙軌制”。

    而北京房協秘書長陳志則表示，政策預期下，商品房房價將持續下行，經濟適用房、限價房和商品房的差價正在縮小，現在購買商品房非常劃算。