要交1個月房租的60%作中介費 舟山“蝸居族”叫苦

     浙江在線03月12日訊 近日，島城的“蝸居族”在找中介租房時發現，中介費收費標準有點高，如果在舟山城區租房，需要交納至少一個月房租價格的60%租房中介費。

    租房者承擔全部中介費

    今年1月，姜小姐在定海桔園南區租了一套兩室一廳的房子。最近，她正忙著將其中的一間轉租出去，“每月1600元的房租對我而言是個很大的開支，找個室友可以稍微減輕點負擔。轉租給別人的租金是600元/月，不算高，但前提是要幫我平攤點中介費。”

    姜小姐告訴記者，這套房子也是她通過房屋中介租到的，交了960元的中介費，這與之前在杭州等地兩三百元的中介費相比，顯然是高了點。

    記者走訪定海和普陀幾家較大的房產中介公司發現，房屋租賃中介收費幾乎都在一個月房租價格的60%。一位房屋中介租賃經紀人表示：“一般我們是收60%的，如果是朋友介紹過來的，可以稍微便宜點，58%左右。”

    據這位經紀人介紹，舟山主城區的租房中介費基本都是這個價錢，“因為我們的房源是好幾家中介共享的，價格也是大家一起制定的。你就是找其他的中介，價格也是不會變的。”

    占一個月房租價格60%的中介費，讓“蝸居族”們叫苦不迭，很多人希望跳過中介公司，直接找個人房源。但姜小姐表示，自己沒有太多的時間和精力，很難找到個人房源。房東為了省事，常常把房源交給中介公司，而且房東自己不需要交任何的手續費。“中介費全部由租房者承擔似乎不太公平，我覺得房東也應該承擔一部分費用。”

    中介費收取標準沒有統一規定

    針對租房者反映的租房中介費過高的問題，記者詢問了市物價局。市物價局有關負責人表示，目前舟山對房屋住宅租賃中介費用并沒有明確的規定，主要由房東和租房者雙方協商議定，“中介費高低主要還是依靠市場調節”。

    業內人士分析，近年來，隨著舟山經濟的快速發展，外來打工人口日漸增多，對房屋的需求量加大，房屋租賃價格和租房中介價格也跟著“水漲船高”。

    怎么才能租到性價比高的房子呢？在定海工作多年的小徐告訴記者，如果能直接找到房東當然是最好的，不僅可以免去中介費，還可以商量著再降低點租金。如果沒時間直接找房東，也可以上網找“二房東”，“我現在住的房間就是通過網絡找到的。”

    不過，經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象：不論是網絡上發的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房東”的位置。

    小徐說，大部分“二房東”只是為了分擔過高的房租才將房子轉租出去的。當然，拼租也可以讓自己省錢省事，也挺好的。不過，找房子最好多跑動多動嘴，不要嫌麻煩，“貨比三家”，才可以找到實惠的房子。舟山日報 劉淑芳 殷子然