中國房地產(chǎn)10年內(nèi)最大商機(jī) 將會在商業(yè)地產(chǎn)

    國際知名的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行20日發(fā)布《中國新興城市50強(qiáng)》報(bào)告指出，零售物業(yè)將為中國新興城市50強(qiáng)帶來最大的房地產(chǎn)市場商機(jī)，物流倉儲細(xì)分市場也存在巨大的商機(jī)。

    為滿足經(jīng)濟(jì)迅猛增長的需求，預(yù)計(jì)10年內(nèi)，中國新興城市50強(qiáng)中的主要城市將新建8000多萬平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬平方米的甲級辦公樓，從而為市場帶來亟須的商業(yè)房地產(chǎn)供應(yīng)。

    仲量聯(lián)行中國研究部總監(jiān)柯志謙指出："尤其值得關(guān)注的是，在今后10年間，這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長總和預(yù)計(jì)將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長的12%。中國新興城市50強(qiáng)囊括了世界發(fā)展最快城市的前十名，其中表現(xiàn)特別突出的有重慶、天津和成都。這些數(shù)據(jù)充分表明，中國新興城市50強(qiáng)無疑是世界房地產(chǎn)市場未來十年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場之一。"

    在50強(qiáng)中，未來10年間超過1億平方米的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，將為市場帶來亟須的優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)。隨著房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)一步進(jìn)軍二、三線城市，這也為國內(nèi)外企業(yè)、零售商和酒店運(yùn)營者進(jìn)入這些城市帶來便利，使其能充分借助這些地區(qū)有利的人口結(jié)構(gòu)，贏得市場先機(jī)。

    仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強(qiáng)指出："隨著可交易物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量的增長以及市場透明度的提升，機(jī)構(gòu)投資者對中國新興城市50強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資興趣也將隨之增加。他們關(guān)注的焦點(diǎn)將是零售物業(yè)細(xì)分市場，這將成為最大的房地產(chǎn)市場商機(jī)。其主要驅(qū)動力是這些城市中產(chǎn)階級人口數(shù)量的強(qiáng)勁增長。預(yù)計(jì)未來五年內(nèi)這些城市中產(chǎn)階級的人數(shù)將增長一倍，達(dá)到1.25億元以上。"

    同樣，物流倉儲細(xì)分市場也將存在巨大的市場商機(jī)。目前，中國擁有國際標(biāo)準(zhǔn)的物流倉儲設(shè)施供應(yīng)嚴(yán)重不足，總存量僅相當(dāng)于美國波士頓一個(gè)城市的物流倉儲空間。然而，交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，零售業(yè)的強(qiáng)勁增長以及中國制造業(yè)基地向內(nèi)陸地區(qū)的轉(zhuǎn)移，這些因素將充分帶動物流倉儲細(xì)分市場的未來發(fā)展。