臺州二手房交易量激增房價下降 房主自動掛牌降價

    著急出售，二手房的價格降了

    房源多了，賣房的急了，隨之而來的是房價降了。

    “之前，很多人在猶豫，可是隨著新政一出來，手里有房的都急著出售，甚至出現房主自動掛牌降價現象。”上房經紀連鎖機構總經理梁國見告訴記者，這段“空窗期”是二手房買賣的最佳時機，等到細則落實了，就該迎來新房的“春天”了。

    “二手房房價降了5%到10%，與20%的個稅相比，降價5%更容易讓買房者接受。”梁國見說。

    明一房產經紀有限公司的周珉漳發現，除了商品房，有的店鋪也打出了降價出售的主意。“之前，有一間店鋪出售價在260萬，現在也降到了230萬左右。”周珉漳說。

    另外，記者了解到，“二手房轉讓所得征20%個稅”對老房子影響最大。“降價最多的是老小區的房子，價位在100多萬元，因為差價最明顯，要繳的稅也最多。”梁國見說。

    剛性需求者此時最糾結

    “我覺得這個政策不好，對于有三套房的人來說，多交稅不如不買房，可是對于我們只有一套房，或者沒有房產的人來說，買房是必須的，本來買二手房是為了便宜，現在要交20%的稅，那還不如買一套新房。”臺州房地產中介市場永發房屋中介所里，一位正在看房的市民無奈地說。

    梁國見也認為，新“國五條”出來以后，打擊最大的就是剛性需求者和工薪階層。“新‘國五條’是針對部分房價上漲過快的城市，臺州不是一線城市，大多數買房者都是剛性需求，用于投資的反而不多。如果具體細則一刀切的話，對臺州房產打擊將很大。”