麗水市民購房可先申請商業貸款，公積金補貼貸款利差

     浙江在線07月24日訊 最近以來，購買商品住房的市民，發現申請公積金貸款的審批時間越來越長，很多人擔心公積金貸款還能貸下來嗎？對此，麗水市住房公積金管理委員會針對公積金存貸比高企，公積金存量難以滿足市民需求的情況下，出臺新政策，采取補貼利息差的方式，讓申請公積金貸款的市民先申請商業貸款。

    麗水市住房公積金管理中心有關負責人介紹，受今年我市二手房地產交易活躍和幾個公積金貸款樓盤推出的影響，上半年市區住房銷售狀況火爆，公積金貸款申請量一直居高不下。到目前，麗水市區住房公積金存貸比已達到112%，這也就是說，麗水市區住房公積金存款額為20.3億元，而到目前發放出去的貸款余額已到22.7億元。為了彌補資金不足，上半年市本級已向各個縣分中心拆借兩個多億資金，用于市本級市民購房公積金貸款所需。

    由于存款余額的不足，目前一筆貸款從申請開始到最后發放到位，可能需要三至四個月的時間。為了保證住房公積金提取業務的正常運行，麗水市住房公積金管理委員會近期已出臺實施了《麗水市個人住房公積金置換貸款暫行辦法》。辦法規定，申請公積金貸款的市民可以申請個人住房公積金置換貸款，也就是說從商業銀行先行貸款，利息差由公積金中心代為支付，待輪候到置換公積金貸款時，再將商業貸款置換為公積金貸款。

    如果市民購房申請商業貸款，獲得商業銀行基準利率下浮15%的利率(首套房利率)，這與住房公積金首套房的利率相差大約是1.0675%，公積金中心將按此標準發放利差補貼，比如貸款20年期的60萬元貸款，一年可以向公積金管理中心申請補貼達到6000多元。

    來源：麗水日報