金華：下半年房源供應量將遞增

    本報訊（記者嚴瑾漪）記者昨天從市國土資源局獲悉，今年1～5月，包括婺城區和金東區在內，市區共公開出讓經營性用地25宗，出讓總面積約123萬平方米，出讓總金額為51.4億元。其中住宅用地成功出讓16宗，宏觀調控新政出臺后成功出讓土地3宗。

    雖然4月至今的市區土地市場波瀾不驚，成功拍賣的大多是小面積地塊或是離市中心較遠的新城區地塊，但在今年2、3兩個月，土地市場可以說是風起云涌。2月12日，農歷除夕之前的浙師大南面后壟村兩宗地塊拍出了19.28億元，這也是市區近兩年來最大的兩宗房地產商住用地成功出讓。3月18日永康的吳氏三兄弟以12.8億元的價格拿下金東新城區占地335畝的四宗地塊，這一價格是起始總價的近3倍，無論是單次拍賣總價還是溢價率都創下了市區土地出讓有史以來的紀錄。事實上，僅這兩次拍賣的金額合計就超過32億元，占整個1～5月份土地出讓總金額的近六成。

    從去年下半年開始，市區明顯加快了土地出讓的步伐，而且單宗用地規模也明顯增大，有幾宗地塊的面積超過了13萬平方米，接近金華作為地級市所能出讓單塊土地的面積上限。本輪宏觀調控也要求地方政府增加住宅用地的供應量，以平抑市場供需失衡和房價過快上漲，土地的增加也必然帶來房源供應的增加。最近兩個月，去年下半年拍地的開發商不少已經推出了第一期房源，一些在售樓盤則將后續房源推向市場，整個樓市可售的一手房源也明顯增加。

    據市建設局4月份的調查，今年4～12月市區計劃推出41個樓盤、共9526套房源，達141.7萬平方米。據記者粗略統計，從今年4月初至今，市區已經有廣天青城雅居、瑞景花園、家和園、金報留莊等近10個樓盤推出了1500套左右的房源，這些房源都已經供應市場，緩解了今年一季度市區房源供求失衡的情況。根據各家開發商的推盤計劃，從6月開始直到年底，市區江南、江北和金東新城區、婺城新城區都將有新樓盤推出，預計還將向購房者提供總數8000套左右的房源。業內人士預計，市區樓市將進一步進入買賣雙方理性博弈的階段。