廣州住建委抽查:仍有房企在銷售公示內容上玩“躲貓貓”

    市民發現公示信息不清楚不合規的,可以撥打12345投訴

    新快報訊 記者李佳文 通訊員穗建報道市民們,如果你去看樓,問樓盤周邊有無危險場所,房源還剩下幾套,銷售員敷衍你或者拿一張A4打印紙給你看,你可以撥打12345政府服務熱線進行投訴。因為按照廣州市住建委的要求,廣州樓盤必須按照不少于80cm×120cm的標準公示預售房源的銷售進度控制表以及項目周邊影響因素,只用A4紙打印或者公示不清晰的都不算數。

    4月17日下午,廣州市住建委再次對廣州市內房地產開發企業和中介機構進行隨機抽查,仍發現有樓盤沒按照上述要求進行公示。

    房產企業、項目、銷售、周邊等信息均應公示

    根據廣州市住建委去年12月底發布實施的《關于進一步規范商品房銷售現場信息公示的通知》(簡稱《通知》),銷售商品房的房地產開發企業均需公示企業信息、項目信息、銷售信息、項目周邊影響因素。

    根據廣州市住建委的通報,4月17日下午重點檢查了房地產開發企業和中介機構是否存在未落實明碼標價、發布虛假房源信息和廣告、應公示的資料未按要求公示的行為。

    “銷售進度控制表必須把所有獲得預售證的房源列出,已出售的要寫明已售。”廣州市住建委執法人員說,銷售進度控制表不能僅僅公示在推的房源,要把全部獲得預售證的房源都公示出來,讓消費者選擇。

    《通知》中特別強調,公示尺寸是有要求的,避免消費者東找西找。根據《通知》,商品房銷售現場公示內容不能“躲貓貓”,公示內容應放置在銷售現場顯著位置,采取公示欄、公示簿等方式。

    廣州市住建委有關負責人表示,上述《通知》已經過了試點階段,要求全面執行,市民若發現有樓盤未按《通知》的要求公示,可撥打12345政府服務熱線投訴。

    抽查情況

    案例1

    銷售員幾經翻找 才拿出A4紙大小的銷控表

    17日下午,廣州市住建委執法人員到廣州天河區兩個樓盤進行檢查。其中一個樓盤銷售大廳內放置了“陽光購房溫馨提示”的告示牌,上面列出了樓盤紅線以內以及以外的風險提示,比如紅線以外的變電站、垃圾中轉站、工廠等。

    但執法人員在現場看不到房源的銷售進度控制表。銷售人員一開始解釋稱,目前房源已經賣得差不多,“只剩下幾套”,但具體剩下幾套?銷售人員答不上來。后來銷售人員幾經翻找,才找出了一張A4紙,上面顯示剩下11套預售房源。仔細一看,該表還是10天前的記錄。銷售人員又解釋說,正在做一個更大的公示牌。

    “銷售進度控制表要每天更新,公示尺寸不小于80cm×120cm。”執法人員指出,用A4紙打印的不清晰也不規范。執法人員還發現,該樓盤并沒有公示預售證原件,只是公示了預售證的復印件,這也是不規范的行為。最后,執法人員對該樓盤開具了責令改正通知書,限期7天內改正。

    案例2

    中介備案名稱和門面不符 且未掛備案證明

    隨后執法人員隨機抽查了3家中介機構,在位于中山大道中77號一家門面名稱為“世聯行”的中介機構門店內,并無懸掛《房地產中介服務機構備案證明》,中介人員也找不到《備案證明》,后經查詢,該中介進行了備案,但其營業執照以及中介服務機構備案證明上的名稱與門面名稱不符,為此執法人員按規定將案件移交工商部門處理。

    執法人員在另外兩家中介門店抽查了店面水牌上的2個房源,發現均有業主委托書、業主身份證、房產證等復印資料,證明是真實房源。執法人員表示,中介門店均需明示營業執照、房地產中介服務機構備案證明,水牌上的房源售價需與業主委托書上一致,房源面積也要和房產證上一致,確保是真實房源。