“新國十條”實施百日 北京房價漲勢受到遏制

    房地產新政頒布實施百日，人民銀行營業管理部近日對北京房地產市場的調研結果顯示，隨著調控政策的逐步落實，房地產行業開發投資增幅放緩；資金面開始收緊；自住性需求者持幣觀望，部分投資需求撤出，房地產市場交易量明顯回落；二手房價出現回落，帶動新建房價格松動；差別化個人房貸政策嚴格執行，個人住房貸款增量明顯回落。北京房價過快上漲的勢頭得到遏制，房地產調控已經取得初步成效。

    上半年，北京市完成房地產開發投資1251.6億元，同比增長38.8%，增幅分別較1至5月和一季度回落20.3個和35.7個百分點。1至6月全市房地產開發企業完成土地購置面積408.1萬平方米，為去年同期的4.8倍，其中，土地購置費686.9億元，為去年同期的4.1倍，若扣除土地購置費影響，上半年全市房地產開發投資同比下降23.2%。

    上半年，北京市房地產開發企業本年資金來源2580億元，同比增長12.2%，增幅分別較1至5月和一季度大幅回落37.9個和94.3個百分點。

    人行營管部二季度北京千戶城鎮居民購房需求問卷調查顯示：房地產新政抑制需求效果顯著，投資性需求下降明顯，自住性需求者持幣觀望。