任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)跌不到09年初水平

    遭遇"鞋襲"也不松口降價(jià)的任志強(qiáng)，最近一改死硬派形象，一再告誡同行："開發(fā)商還是從了吧，有什么可搏的？"這個(gè)"老江湖"，到底嗅出了什么味道？

    這幾天，任志強(qiáng)還忙著與潘石屹爭(zhēng)論房?jī)r(jià)走勢(shì)，《別聽小潘瞎忽悠》正在網(wǎng)上瘋傳，口氣毫不留情：小潘發(fā)了個(gè)博客……并因此得出結(jié)論：房?jī)r(jià)很快要跌到09年初。我怕許多民眾上當(dāng)，只好也回應(yīng)一下小潘的忽悠。

    任志強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)三四季度會(huì)下跌，所以在"國(guó)十條"出臺(tái)之后多次呼吁適度調(diào)整。目前，局部地區(qū)的銷售回升，正是來自于房?jī)r(jià)下降產(chǎn)生的影響，這種回升不是房?jī)r(jià)上升的前兆，恰恰是降價(jià)的效果。

    他侃侃而談，9月份之后供給增長(zhǎng)是必然的，下半年供給預(yù)計(jì)增加50%以上，因此價(jià)格會(huì)在供給增長(zhǎng)中下滑。"房?jī)r(jià)會(huì)下降，但不會(huì)重回2009年初"。原因在于，從國(guó)房景氣指數(shù)看，2009年初是房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來的最低點(diǎn)，如果降到這個(gè)低點(diǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)必然再次探底，這不是政府、市場(chǎng)、社會(huì)和所有人愿意看到的。