廣州亞運城4天售樓3500套 專家稱價值過度透支

    首批推出的單位已售超九成，深圳百人購房團現身銷售點

    昨天下午，記者從廣州亞運城發展商“利合房地產”獲悉，亞運城從9月26日開賣以來，四天時間，首批獲得預售證的近4000套單位已經售出超九成（3500多套）。而在“十一”黃金周，還將有新貨推出。除了本地市民熱捧亞運城外，昨天下午還有近百人的深圳購房團現身珠江新城銷售點。

    據了解，目前亞運城取得預售證的有媒體村南村、運動員村一區和四區共3939套單位，而從現場銷控表來看，亞運城首批推出的單位已經銷售超過九成，即已經賣出了3500多套單位。發展商表示，正在辦理后續房源的預售證，預計“十一”黃金周期間將會有新一批單位推出來。而目前亞運城已經移交給亞組委，發展商不能安排買家去現場參觀，買家只能去亞運城外圍參觀感受亞運城。亞運城的6個體驗已累計有超過五萬人到場領取資料或打電話咨詢。

    在珠江新城富力盈信大廈的銷售點，昨天下午2時許，有深圳一個近百人的購房團到來。現場銷售人員稱，深圳購房團已經有成交。

    外地購房團會否炒高亞運城樓價？現場銷售人員稱，雖然廣州的樓價相對比深圳低，但投資者們也會考慮其他距離深圳約40公里的地方樓價水平，并考慮廣州樓宇的升值速度，外地投資者還是比較理性的。

    專家視點

    亞運城價值過度透支？

    新快報訊經緯行研究中心主任曾英杰昨天在一個亞運城論壇上說：“我覺得亞運城板塊價值有過度透支的現象，就現在來看，亞運城的主力客戶群完全是以投資客為主，自住客較少。如果缺乏自住的居民，亞運城的商業、學校、醫院等配套要真正運營起來也尚需時日。亞運城就像是一只題材股。還有就是亞運城銷售現場非常火爆，甚至出現幾百人搶一套房的現象，很多購房者在這樣的場景中，思維不受自己控制，看到別人買，自己也買。”

    不過也有業內專家表示，亞運城是因廣州亞運會而建立起來的超大規模綜合社區，相當于4個北京奧運村、8個北京亞運村的大小。北京奧運會的奧運村總投入不到110億元，而亞運城的投資超過200億元。其實價格是由價值決定的。

    世聯地產顧問有限公司首席技術官黎振偉也表示，亞運城的建設者是政府，很多人認為有政府大政策背景的東西就是信譽保證，跟著政府規劃走就沒錯。