成都今年首次二手房成交量超過(guò)一手房

    由于近期供應(yīng)不足，上周(12月20日至26日)成都一手房成交量滑至2000套以下。12月23日及24日二手房成交量超過(guò)一手房，出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，預(yù)計(jì)未來(lái)二手市場(chǎng)還將活躍一段時(shí)間。而這也是今年成都市首次出現(xiàn)這種情況。

    據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)共有12個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，較前一周增加7個(gè)。

    其中，主城區(qū)商品住宅供應(yīng)2803套，供應(yīng)面積為21.49萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)與供應(yīng)面積較上周分別增加203%和186.5%。

    中原地產(chǎn)說(shuō)，供應(yīng)經(jīng)過(guò)數(shù)周的低迷終于在上周觸底反彈，供應(yīng)量回到前期正常水平。上周共有14個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售，其中12個(gè)為住宅項(xiàng)目，且多集中于城西。雖然上周環(huán)比增幅較大，但與前期相比不算太高，目前正值年度更替時(shí)期，預(yù)計(jì)近期供應(yīng)量將持續(xù)波動(dòng)，短時(shí)間內(nèi)供應(yīng)有下滑可能。

    上周主城區(qū)商品住宅共成交1987套，成交面積為18.68萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與成交面積較上周分別減少16.72%和13.6%。供需比為1.41，供應(yīng)量終于超過(guò)成交量。由于近期供應(yīng)不足，上周一手房成交量滑至2000套以下。由于近期供應(yīng)仍然匱乏，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)成交還將在2000套左右徘徊，依靠本周供應(yīng)端的小規(guī)模放量，2010年最后一周或?qū)⒂谢厣厔?shì)。

    二手房市場(chǎng)則持續(xù)升溫。上周主城區(qū)二手住宅共成交1718套，成交面積為15.24萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與成交面積較上周分別增加9.29%和11.49%。值得注意的是12月23日及24日二手成交量超過(guò)一手，出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。另外，截至26日，12月二手成交量為5711套，預(yù)計(jì)將超過(guò)11月的成交量(11月二手成交量為6092套)。為抵御通脹，目前市場(chǎng)需求旺盛，但受一手市場(chǎng)供應(yīng)低迷影響，二手分流一部分需求，預(yù)計(jì)未來(lái)二手市場(chǎng)還將活躍一段時(shí)間。