義烏又一流拍地塊高價成交

    新報訊（記者 陶后夫） 近日，上海百聯集團有限公司以5.13億元拍下義烏北苑三期C3商業地塊。業內人士表示，該地塊曾于2009年底遭遇流拍，此番高價成交或得益于義烏獲批經濟新特區等利好因素。

    近日，義烏北苑三期C3商業地塊在義烏市行政服務中心土地交易管理中心掛牌出讓，起始價為1.15億元。經過激烈爭奪，百聯集團以高于起始價346%的價格奪得該地塊為期40年的國有建設用地使用權。

    記者從義烏國土資源局獲悉，該地塊總面積為19151.666平方米，用于商業配套（大型零售商場）建設，建筑高度≤24米，建筑層數不超過5層。地塊東靠前洪工業基地、南靠河道綠化用地、西靠望道路、北靠北苑C2地塊。

    百聯集團為國有獨資公司，經營范圍包括國內貿易、生產資料、現代物流、商業房地產開發等，旗下擁有5家上市公司。根據2009年中國企業聯合會發布的一份榜單顯示，該集團位列2009中國企業500強第26位及中國商業零售業第一位。

    據了解，這是3月份以來義烏第二宗流拍地塊高價成交事件。本月1日，曾于去年5月流拍的義烏市興中商業地塊二期B、C地塊被湖州美欣達房地產開發有限公司及義烏中廈房地產開發有限公司等，以10.97億元的高價聯手拿下。時隔一周多時間，流拍地塊高價成交現象再次出現，引發業內人士普遍關注。

    記者了解到，早在2009年11月13日下午，北苑三期C3地塊就曾與C1、C2地塊同時掛牌出讓。當時，義烏現代房產拿下C1、C2地塊，而起始價為1.15億元的C3地塊卻遭遇流拍。

    一年零四個月后，該地塊再度推向市場，命運已截然不同。業內人士分析，在住宅市場遭遇嚴厲宏觀調控背景下，一線城市房地產企業紛紛看好商業零售行業，此番商業巨頭百聯集團斥資5.13億元拿下該純商業地塊，正是因為看好義烏商業前景。

    “這與義烏剛剛獲批經濟新特區也有一定關系。”義烏亮劍房產總經理吳國偉分析，幾天前，國務院發文批復《浙江省義烏市國際貿易綜合改革試點總體方案》，方案明確了義烏試點的發展目標，其中提到了要將義烏建設成為宜商宜居宜游的國際商貿名城。

    吳國偉還說，目前，在義烏北苑街道，優質住宅小區日漸密集，有城市花園、名人花園、國際村、北苑住宅區、嘉禾廣場等。商業配套方面雖已有福泰隆超市、達泰利盛廣場，但隨著該區域住宅市場的繼續成熟，商業配套也需要繼續完善。百聯集團若又在C3地塊上打造一個大型零售商場，北苑的住宅市場可能又會迎來一個新的發展機遇。