多部委密集跟進(jìn)樓市調(diào)控 高層對降價很有“底氣”?

    發(fā)改委檢查"一房一價"不明確標(biāo)價者每套罰5千

    繼北京之后，近期各地將集中開展一場針對商品房"一房一價"情況的專項檢查。

    昨日，發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查的通知》，要求各地近期要開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查。檢查范圍覆蓋本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房。

    發(fā)改委要求，確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏。

    《通知》還強(qiáng)調(diào)，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未實行"一套一標(biāo)"的，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處以5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。

    今年3月16日，發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，規(guī)定所有商品房在銷售中都將實行明碼標(biāo)價，一套一標(biāo)，不得在標(biāo)價之外加價銷售。《規(guī)定》從5月1日起實施。

    但實際執(zhí)行情況并不理想。根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的調(diào)查，北京、上海、武漢、石家莊等城市的部分項目，均未能做到"明碼標(biāo)價"。北京市的個別在售項目聲稱，拿到預(yù)售許可證時，上述規(guī)定尚未出臺。

    據(jù)悉，發(fā)改委此次檢查的重點包括九類行為：不明碼標(biāo)價；未在醒目位置明碼標(biāo)價；未實行"一套一標(biāo)"；未一次性公開全部預(yù)售房源；未公示相關(guān)收費；在標(biāo)價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標(biāo)明的費用；單獨或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費；虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐；其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為。

    發(fā)改委還強(qiáng)調(diào)，此次檢查可依靠群眾舉報提供線索，也可從售樓廣告尋找線索和主動檢查發(fā)現(xiàn)線索，并可以采用明查與暗訪相結(jié)合的方式。

    業(yè)界普遍認(rèn)為，為保證政策落實到位，啟動此次檢查頗有必要。

    本月初，發(fā)改委會同北京市發(fā)改委，率先對北京市的30多個在售樓盤進(jìn)行檢查，并發(fā)現(xiàn)"未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價，未一次性公開預(yù)售房源，未按規(guī)定標(biāo)示優(yōu)惠折扣條件，未如實標(biāo)示已售房源價格，未標(biāo)商品房價格相關(guān)因素"等5大類問題。包括華茂、中海、保利、中鐵、綠地、首開等名企在內(nèi)的11個項目被點名公示。

    來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞張敏