房貸政策向首套房傾斜 工行首套房貸可執行基準利率

     浙江在線02月15日訊 二月中下旬，部分客戶首套房貸可以執行基準利率。以前“猶抱琵琶半遮面”的衢州首套房貸政策，終于在工商銀行的公開表態中得以真正“破冰”。而工行也成為衢城第一家站出來承認首套房貸“松綁”的國有銀行。“現在買房的客戶越來越少，房貸市場的資金供給十分充裕，市場供過于求，利率價格下調是必然趨勢。”工行個金部一負責人表示，目前工行對首套房貸額度并不控制，只要客戶滿足首付30%的首套房貸條件，通常情況下都會全額滿足其貸款需求。但是到底哪些客戶可以拿到基準利率，工行的工作人員并沒有做過多的表態，只是稱利率會根據客戶和市場的情況進行及時調整。

    在工行公開承認首套房貸“松綁”后，記者第一時間咨詢了農行、中行和建行房貸相關負責人。三家銀行相關負責人不約而同地以“房貸政策從上級行發布到本地銀行執行會有一定的滯后性和時間差”為由，并沒有正面回答記者關于“首套房貸是否能夠執行基準利率”的提問。但是當記者在與這幾家銀行的內部員工進行交流時，員工們都坦言，既然央行發出信號，那么首套房貸回歸基準利率只是一個時間問題。事實上，現在部分優質客戶已經開始執行這一政策甚至更優惠政策。

    不少市場人士分析，此次首套房貸利率出現松動，是自2011年調控以來，差別化住房信貸政策的進一步落實以及信貸政策進一步向首次購房者傾斜，首次購房人群在貸款利率上有望獲得進一步的優惠和支持。

    另外，記者了解到，目前大部分銀行在首套房利率8.5折以上擁有自主權，一股份制銀行的資深人士預計，考慮到目前的資金成本，8.5折利率優惠有損銀行自身利益，如果沒有監管層的明確要求，銀行缺乏足夠的動力將利率下浮至此，但是9折至9.5折的首套房貸利率的優惠，很有可能會在不久的將來實現。

    來源：衢州日報