住建部:今后保障房上市交易將消除牟利空間

    住建部住房保障司副司長張學勤稱公平分配是保障性安居工程的“生命線”———

    住建部住房保障司副司長張學勤近日接受記者采訪時表示，2012年將采取多種措施，進一步保證住房保障分配結果公正、住房保障資源的公平善用。將嚴把準入關，強化住房城鄉建設與各相關部門及街道、社區協作配合，建立家庭住房和經濟狀況聯動審核及信息共享機制。嚴禁以任何形式向不符合住房困難標準的家庭供應保障性住房；加快建立全國住房保障管理信息系統；對購置型保障房，完善并嚴格執行上市交易收益調節政策，消除牟利空間。對租賃型保障房，建立隨承租人收入提高逐步提高其租金支付比例直至交納市場租金的機制，以經濟手段引導其退出。

    張學勤介紹，當前和今后一段時期，公共租賃住房成為保障性安居工程建設的重點，要重點保障建設用地供應。人口凈流入量大的大中城市要提高公共租賃住房建設的比重。

    新建普通商品住房項目，應當規劃配建一定比例的公共租賃住房。對于土地供應緊缺的直轄市和部分省會城市，確需利用農村集體建設用地進行公共租賃住房建設試點的，城市人民政府必須按照控制規模、優化布局、集體自建、只租不售、土地所有權和使用權不得流轉的原則，制訂試點方案，由省級人民政府審核同意，報國土資源部審核批準后試點。

    目前，國家發展改革委會同住房城鄉建設部已經下達421億元，其中255億元補助新建廉租住房和國有工礦棚戶區改造，166億元補助配套基礎設施建設，由地方統籌用于新建廉租住房，國有工礦、林、墾、煤棚戶區改造5類項目的配套基礎設施建設。

    張學勤強調，公平分配是保障性安居工程的“生命線”，今年住建部將進一步保證住房保障分配結果公正、住房保障資源的公平善用。

    除完善申請、審核、輪候、配租配售和公示等制度外，要嚴把準入關。各地政府結合保障能力和住房保障需求，合理設定廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房等住房保障對象的住房困難條件、家庭財產收入條件。同時，強化住房城鄉建設與各相關部門及街道、社區協作配合，建立了家庭住房和經濟狀況聯動審核及信息共享機制。嚴禁以任何形式向不符合住房困難標準的家庭供應保障性住房。

    此外，還將加快建立全國住房保障管理信息系統、健全糾錯機制和完善退出制度。對此，張學勤表示，要及時糾正分配過程中發現的各類問題，防范和嚴查騙購騙租以及各級機關事業單位變相福利分房及以權謀私等行為。今后，對購置型保障房，完善并嚴格執行上市交易收益調節政策，消除牟利空間。對租賃型保障房，建立隨承租人收入提高逐步提高其租金支付比例直至交納市場租金的機制，以經濟手段引導其退出。