外地首套房貸利率現八五折 舟山房貸市場“按兵不動”

    日前，有媒體報道北京、上海、廣州等地，首套房貸利率出現了一定的松動，普遍可申請到9折優惠，部分資質極優的申請人還能享受8.5折優惠。記者4月25日走訪島城多家銀行后了解到，舟山的房貸市場仍未放松。多數銀行對首套房貸在5年(含)以上貸款期限的利率仍執行基準利率。對于二套房貸則執行上浮利率。

    中國銀行舟山市分行一位客戶經理表示，外地確有銀行已實行首套房貸利率8.5至9折，但他們目前還未接到上級行有關調整的通知。“目前來說，首套房貸是否能達到八五折尚待觀察。”另一位不愿透露姓名的某銀行客戶經理分析說，目前的首套房貸利率還有進一步下調的空間，優惠利率的覆蓋面、幅度都有望進一步加大。根據近年來幾次利率調整的規律看，舟山通常都會繼一線城市之后陸續調整，他本人估計至年中可逐步體現。

    記者計算了一下，以貸款100萬元20年等額本息還款法為例，如按基準利率計算，每月需還貸7783.03元。而實行9折后的月供為7364.76元，比基準利率少418.27元，20年里總利息將足足省下10萬元。對于想購房的剛性需求者而言，不妨再觀望一段時間。

    此外，記者發現，雖然5年(含)以上貸款期限的利率各銀行普遍“不松口”，但對于5年以下貸款期限的利率卻不盡相同。從最低的年利率5.87%到最高的6.92%不等，且附帶的服務也不相同。這部分貸款客戶屆時可多咨詢幾家銀行，甄別比較后選擇最適合自己的。