新房交付驗(yàn)房流程

 　　業(yè)主在街道了房地產(chǎn)商的入住通知之后，就可以按照通知上的約定的日期進(jìn)行驗(yàn)收房子了。在收房的時(shí)候，首先應(yīng)該檢查一下房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，比如《竣工備案表》上有沒有建委的同意備案的章等。然后再對(duì)要就收的房子進(jìn)行實(shí)地的驗(yàn)收。具體在驗(yàn)房的過程之中需要注意哪些問題，您可以看一下下面的文章。

　　1、檢查房屋的手續(xù)

　　首先要檢查一下入住的房屋是否是自己所購買的房屋，比如說購買合同、附件以及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。入住之前要向房地產(chǎn)商提出，要重新核對(duì)并且進(jìn)行更換。

　　2、觀察房屋的面積

　　如果說發(fā)生了面積上的誤差應(yīng)該在入住之前根據(jù)自己的合同約定向房地產(chǎn)商提出自己的一個(gè)主張。

　　3、看房屋的結(jié)構(gòu)

　　自己對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如果發(fā)生了結(jié)構(gòu)上的問題，應(yīng)該在入住之前向房地產(chǎn)商提出來，并且向政府的有關(guān)部門進(jìn)行反應(yīng)，如果發(fā)現(xiàn)了一些結(jié)構(gòu)上的一些問題，應(yīng)該和房地產(chǎn)商在交接的時(shí)候可以做好書面的記錄，并且要求房地產(chǎn)商在書面上承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

　　4、清點(diǎn)房屋的使用情況

　　按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

　　5、確定房屋物業(yè)情況

　　對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。